2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.4万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市灘区
75.2万円/㎡
前年比-24.8%
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ワコーレ王子公園ラグゼ
兵庫県神戸市灘区畑原通三丁目
阪急神戸本線 / 王子公園駅 徒歩10分
2016年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
6,286万円
82.5万円/㎡
3,236
5,269
7,303
9,336
AI査定結果
推定相場価格
6,286万円
82.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,269万円〜7,303万円
69.2万円/㎡〜95.9万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月30日
ワコーレ王子公園ラグゼ
5,680万円（74.6万円/㎡）/ 2階 / 76.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は67.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 5,680万円 | 74.6万円 | 2階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 4,580万円 | 60.1万円 | 4階 | 76.17㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は75.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | ワコーレ王子公園ラグゼ 神戸市灘区畑原通三丁目 | 王子公園駅10分 | 5,680万円 | 74.6万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/27 | ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンス 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅13分 | 5,480万円 | 63.1万円 | 86.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/28 | ワコーレ王子公園原田の森 神戸市灘区原田通三丁目 | 王子公園駅4分 | 4,380万円 | 72.1万円 | 60.79㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/26 | プレサンスロジェ王子公園 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅5分 | 6,150万円 | 85.8万円 | 71.72㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/19 | プラウド六甲篠原北町 神戸市灘区篠原北町一丁目 | 六甲駅5分 | 6,080万円 | 69.5万円 | 87.44㎡ | 3LDK+ | 1階 / 4階建 | 南東 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/20 | ワコーレ王子公園グランデ 神戸市灘区倉石通三丁目 | 王子公園駅6分 | 4,980万円 | 76.6万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2023/07/28 | ウェリス六甲篠原 神戸市灘区篠原南町七丁目 | 王子公園駅10分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/06 | グルーブ王子公園グランアリーナ 神戸市灘区倉石通一丁目 | 王子公園駅9分 | 3,880万円 | 64.4万円 | 60.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2014年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/11 | パークホームズ六甲ザレジデンス 神戸市灘区篠原中町二丁目 | 六甲駅6分 | 4,980万円 | 71.0万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/24 | ザ・パークハウス六甲 神戸市灘区曾和町一丁目 | 六甲駅6分 | 6,780万円 | 86.4万円 | 78.43㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2014年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/17 | 摩耶シティDELIGHT 神戸市灘区灘北通七丁目 | 摩耶駅5分 | 4,980万円 | 76.5万円 | 65.08㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/13 | ワコーレKOBE灘ステーションスターズ 神戸市灘区岩屋中町五丁目 | 岩屋駅2分 | 3,980万円 | 61.0万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/02 | ヌーヴェルワイズ六甲 神戸市灘区将軍通三丁目 | 六甲駅11分 | 4,280万円 | 69.9万円 | 61.21㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/15 | ワコーレザ・六甲プレミアム 神戸市灘区八幡町二丁目 | 六甲駅4分 | 6,280万円 | 78.5万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/21 | ワコーレ六甲道シーズンアベニュー 神戸市灘区神ノ木通一丁目 | 六甲道駅9分 | 4,780万円 | 77.2万円 | 61.93㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2021年 | 17戸 | RC |
| 2026/05/21 | ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド 神戸市灘区灘南通一丁目 | 大石駅4分 | 4,280万円 | 67.5万円 | 63.42㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/13 | プレミスト六甲道 神戸市灘区森後町三丁目 | 六甲道駅3分 | 6,480万円 | 92.5万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/28 | エヌヴィ六甲道レジデンス 神戸市灘区高徳町六丁目 | 六甲道駅7分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.24㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/24 | エヌヴィ六甲森後町 神戸市灘区森後町一丁目 | 六甲道駅4分 | 6,380万円 | 90.9万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/30 | エヌヴィ六甲道 神戸市灘区高徳町五丁目 | 六甲道駅6分 | 7,780万円 | 91.5万円 | 85.02㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/14 | シティハウス神戸大石 神戸市灘区鹿ノ下通三丁目 | 大石駅4分 | 3,980万円 | 59.4万円 | 67㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2025/12/26 | ジオ六甲道 神戸市灘区備後町三丁目 | 六甲道駅3分 | 7,280万円 | 86.5万円 | 84.13㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/07 | ジ・アーバネックス六甲道 神戸市灘区備後町三丁目 | 六甲道駅4分 | 6,280万円 | 89.6万円 | 70.1㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライオンズ六甲道記田町 神戸市灘区記田町三丁目 | 石屋川駅4分 | 4,180万円 | 63.2万円 | 66.12㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2011年 | 57戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市灘区では24.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は神戸市灘区の平均と比較して0.8%割安です。
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阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 7分
1998年築 / 5階建 / 17戸 / RC造